I Love Bulgaria.RU Отдых, курорты, недвижимость в Болгарии

Как получить кредит на недвижимость в Болгарии

Если вы решили приобрести недвижимость в Болгарии и нашли подходящий вариант, но немного не хватает средств для совершения этой покупки не расстраивайтесь. Болгарские банки осуществляют кредитование недвижимости приобретаемой как болгарскими гражданами, так и иностранцами. Размер выдаваемого кредита составляет до 60 процентов стоимости приобретаемой недвижимости. Потратить деньги можно как на приобретение квартир, так и на ремонт, покупку стройматериалов и т.п. Кредит предоставляется сроком до 20 лет. Процентная ставка по кредиту варьируется от 9 до 11 процентов. Ну а как его получить?

Необходимо отметить, что существуют различные сборы и комиссионные, удерживаемые банками при предоставлении кредита.

Так при покупке недвижимости на вторичном рынке жилья банк удерживает средства по следующим позициям:
- годовая ставка за оказание услуг управлением кредитом составляет 100 евро
- удерживается 0,25 процента от величины запрашиваемого кредита в качестве ставки на рассмотрение.
- удерживается 1 процент от суммы получаемого кредита в качестве однократной ставки на обработку заявления.

При покупке недвижимости на первичном рынке жилья банком удерживаются средства по следующим позициям:
- годовая ставка за оказание услуг управлением кредитом составляет 100 евро
- удерживается 0,25 процента от величины запрашиваемого кредита в качестве ставки на рассмотрение.
- удерживается 1,5 процента от суммы получаемого кредита в качестве однократной ставки на обработку заявления.
- ставка ангажемент – 1 процент от размера неосвоенной основной суммы кредита за время до его полного усвоения

В случае досрочного погашения кредита банк может удержать:
- 1 процент от суммы за остаточный срок кредита
- 3 процента от величины досрочно погашаемой суммы, за первые три года кредита.

Для получения кредита вам необходимо предоставить в банк следующие документы:
- оригинал документа, подтверждающие размер вашего дохода, например, банковское удостоверение о наличии денежных средств на депозите клиента, трудовой договор с основного места работы или другие документы, удостоверяющие наличие доходов.
- нотариально заверенную копию паспорта;
- доверенность, заполненная по образцу банка в пользу местного жителя, заверенная в Болгарии или в стране, в которой проживает заемщик. Во втором случае Доверенность должна быть переведена на болгарский язык, и правильно оформлена.
- декларацию о гражданстве и имущественном состоянии заемщика заполненную по образцу банка и заверенную доверенным лицом.
- предварительный договор купли-продажи недвижимости , подписанный вами или доверенным лицом, с описанием недвижимости и параметров кредитной сделки;
- различные документы, требуемые для проведения кредитного исследования и анализа о наличии обеспечения и оценки недвижимости в соответствии со спецификой сделки.

Необходимо помнить, что банк сохраняет за собой право потребовать дополнительные документы, касающихся правового статуса заемщика, продавца недвижимости или самой недвижимости, которая является объектом купли-продажи. Возможно, банк захочет провести дополнительное исследование кредита. При установлении нестыковок данных с первоначально предоставленными документами, банк имеет право отказать в предоставлении кредита. Банк принимает окончательное решение по кредиту на недвижимость по истечению не менее 10 рабочих дней.